9 porad jak przygotować nieruchomość do sesji
Jak przygotować nieruchomość do sesji to pytanie, które zadaje sobie wiele osób. Często słyszę je również od klientów, dlatego postanowiłem napisać na ten temat krótki, uniwersalny poradnik. Uważam bowiem, że jest to kwestia nie mniej istotna, niż samo fotografowanie. Sprzątanie, depersonalizacja, drobne naprawy, zadbanie o należyte oświetlenie oraz dekoracyjne dodatki to czynności, które pozwalają wydobyć pełnię potencjału każdej nieruchomości.
1. Sprzątanie
Upewnij się, że nieruchomość jest dokładnie posprzątana. Wyczyść powierzchnie, takie jak blaty, stoły, podłogi i okna. Usuń niepotrzebne przedmioty, które mogą sprawiać wrażenie bałaganu. Kieruj się zasadą „mniej znaczy więcej”.
2. Depersonalizacja
Usuń wszystkie osobiste przedmioty, takie jak zdjęcia, pamiątki czy rysunki dzieci. Podobnie rzecz ma się z symbolami kultu religijnego oraz przedmiotami odzwierciedlającymi poglądy dotychczasowych mieszkańców. Jeśli nieruchomość jest przeznaczona do wynajmu lub sprzedaży odbiorca musi mieć możliwość poczuć się jakby był pierwszą osobą, która ma w niej zamieszkać.
3. Zwierzęta
Schowaj wszystkie przedmioty wskazujące na to, że w nieruchomości przebywają zwierzęta. Pamiętaj, że nawet dla miłośników domowych zwierzaków, fakt ich obecności nie będzie miał pozytywnego wpływu na ocenę samej nieruchomości.
4. Organizacja przestrzeni
Ustaw meble tak, aby przestrzeń wydawała się jak największa i najbardziej otwarta. Upewnij się, że ustawienie to jest logiczne i funkcjonalne. Jest to szczególnie istotne przy pomieszczeniach o niewielkim metrażu oraz takich, które spełniają jednocześnie kilka funkcji.
5. Oświetlenie
Odsłoń zasłony i rolety, aby wprowadzić do wnętrza jak najwięcej światła słonecznego. Sprawdź stan oświetlenia sztucznego i w razie konieczności wymień żarówki. Pamiętaj wówczas o kwestii temperatury barwowej poszczególnych źródeł światła. Niedopuszczalnym jest na przykład mieszanie żarówek o różnej temperaturze barwowej w jednej lampie posiadających kilka oprawek.
6. Drobne naprawy
Przed sesją fotograficzną warto zająć się drobnymi naprawami, takimi jak zacieki na ścianach, uszkodzone listwy przypodłogowe, czy niedokręcone gniazdka. Nawet najmniejsze usterki mogą rujnować pierwsze wrażenie, a tym samym obniżać wartość nieruchomości w oczach potencjalnego klienta.
7. Dekoracja
Dodaj kilka starannie dobranych rekwizytów, takich jak koce, poduszki, świeże kwiaty czy owoce. Podczas dekorowania wnętrz najlepiej kierować się prostymi zasadami dotyczącymi łączenia kolorów oraz wzorów. Inspiracji warto również szukać w aktualnie panującej modzie.
8. Otoczenie
Jeśli sesja obejmuje również zdjęcia na zewnątrz, upewnij się, że ogród jest zadbany, trawnik skoszony, a wszelkie meble ogrodowe czyste i równo ustawione. Zwróć uwagę na balkon – stanowi on poniekąd przedłużenie strefy mieszkalnej i dla wielu osób jest jednym z ważniejszych czynników przy wyborze nieruchomości.
9. Home Staging
Przygotowanie nieruchomości to zadanie, którego możesz podjąć się osobiście lub zlecić je profesjonaliście. Podstawowym celem usług oferowanych przez home stagerów jest maksymalizacja korzyści dla właściciela nieruchomości. Podobnie jak sesji zdjęciowej nie należy ich więc traktować jako koszt, lecz jako inwestycję.
Pamiętaj, że przygotowanie nieruchomości do sesji fotograficznej to nie tylko pokazanie jej w najlepszym świetle, ale również umożliwienie potencjalnym klientom wyobrażenia sobie, jak mogliby w niej żyć. Jeśli masz jakieś pytania lub potrzebujesz więcej wskazówek, daj znać!
